Informativa sul trattamento dei dati personali resa ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e del D.Lgs. 196/2003 e s.m.i.
1. Titolare del trattamento
Il Titolare del trattamento dei dati personali raccolti tramite il sito di Vari è:
Le unità ricettive gestite sono:
- Casa Lisi — Via Ippolito Nievo 1, Sesto Fiorentino (FI) · CIN IT083060C2OFPDNZ9C
- Signa Comfort House — Via Pistoiese 55A, Signa (FI) · CIN IT048044C2UQC6UWKU
- Fonte della Ninfa — Via Fonte al Giunco 27, Abbadia di Montepulciano (SI) · CIN IT052015C2LIWN8HG5
2. Tipologie di dati raccolti
2.1 Dati forniti volontariamente
Attraverso il modulo di richiesta disponibilità e i canali di contatto raccogliamo nome, cognome, email o telefono, date di soggiorno, numero di ospiti, appartamento di interesse e messaggio libero. Il conferimento è necessario per rispondere alla richiesta.
2.2 Dati raccolti al soggiorno
All'arrivo saranno raccolti copia del documento d'identità e generalità di ciascun ospite, per la comunicazione obbligatoria alla Questura tramite «Alloggiati Web» (art. 109 TULPS, R.D. 773/1931).
2.3 Dati di navigazione
I sistemi acquisiscono dati implicitamente trasmessi dai protocolli Internet (IP, browser, pagine visitate, orari) per statistiche anonime e sicurezza.
2.4 Cookie
Il Sito utilizza cookie tecnici e, previo consenso, cookie di terze parti come dettagliato nella Cookie Policy.
3. Finalità e base giuridica
| Finalità | Base giuridica (art. 6 GDPR) |
|---|
| Riscontro richieste e gestione prenotazione | Misure precontrattuali, art. 6.1.b |
| Esecuzione contratto di soggiorno | Esecuzione del contratto, art. 6.1.b |
| Adempimenti fiscali e contabili | Obbligo legale, art. 6.1.c |
| Comunicazione Pubblica Sicurezza (Alloggiati Web) | Obbligo legale, art. 6.1.c (art. 109 TULPS) |
| Imposta di soggiorno al Comune | Obbligo legale, art. 6.1.c |
| Sicurezza del Sito e difesa in giudizio | Legittimo interesse, art. 6.1.f |
4. Modalità di trattamento
I dati sono trattati con strumenti automatizzati e non, per il tempo strettamente necessario alle finalità, con misure tecniche e organizzative adeguate ai sensi dell'art. 32 GDPR.
5. Destinatari dei dati
- Autorità di Pubblica Sicurezza tramite «Alloggiati Web»;
- Comuni di Sesto Fiorentino, Signa e Montepulciano per l'imposta di soggiorno;
- Commercialista e consulenti per gli adempimenti contabili, in qualità di Responsabili del trattamento ex art. 28 GDPR;
- Fornitori tecnici (hosting, email, gestione prenotazioni) in qualità di Responsabili del trattamento;
- Piattaforme di intermediazione (OTA) quali Booking.com e Airbnb, limitatamente alle prenotazioni tramite tali canali;
- Forze dell'Ordine, ove richiesto dalla legge.
I dati non sono oggetto di diffusione né di profilazione.
6. Trasferimenti extra-UE
Il widget di traduzione automatica comporta un trasferimento di dati verso gli USA, che avviene in conformità all'EU-US Data Privacy Framework (decisione UE del 10 luglio 2023) o tramite Clausole Contrattuali Standard. La mappa del Sito utilizza OpenStreetMap e non comporta trasferimento di dati verso fornitori statunitensi.
7. Periodo di conservazione
- Richieste non andate a buon fine: fino a 12 mesi;
- Soggiorni effettuati: 10 anni (art. 2220 c.c.);
- Dati «Alloggiati Web»: max 24 ore dall'arrivo, poi cancellati;
- Dati di navigazione: di norma non oltre 12 mesi.
8. Diritti dell'interessato
Ai sensi degli art. 15-22 GDPR puoi esercitare i diritti di accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, portabilità, opposizione e non essere sottoposto a decisioni automatizzate.
9. Reclamo al Garante
Puoi proporre reclamo al Garante per la protezione dei dati personali: garanteprivacy.it.
10. Modifiche
Il Titolare può modificare la presente informativa in qualsiasi momento pubblicando la versione aggiornata sul Sito. La data di ultimo aggiornamento è indicata in apertura.
Informativa sull'utilizzo dei cookie ai sensi del Provvedimento del Garante Privacy del 10 giugno 2021 («Linee guida cookie»).
1. Cosa sono i cookie
I cookie sono piccoli file di testo che i siti inviano al terminale dell'utente dove vengono memorizzati per poi essere ritrasmessi in occasione di visite successive. Possono essere impostati anche da siti diversi (c.d. «terze parti»).
2. Cookie utilizzati su questo sito
- Cookie tecnici: necessari al funzionamento, non richiedono consenso (art. 122 Codice Privacy);
- Cookie di terze parti — Google Translate: richiedono consenso.
Il Sito non utilizza cookie di profilazione. Nessun pixel pubblicitario, nessun tracker di social media, nessuno strumento di analytics.
3. Cookie tecnici
Mappa OpenStreetMap Tecnico
La mappa interattiva del Sito è realizzata con la libreria Leaflet e le mappe di OpenStreetMap. Non installa cookie né richiede consenso e non comporta trasferimento di dati verso fornitori statunitensi.
Preferenza lingua Tecnico
Memorizza la lingua selezionata dall'utente nel widget di traduzione.
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- Non richiesto (art. 122 Codice Privacy)
Consenso cookie Tecnico
Memorizza la scelta dell'utente sul consenso ai cookie di terze parti.
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- Salvare le preferenze cookie
- Durata
- 6 mesi
- Consenso
- Non richiesto (art. 122 Codice Privacy)
4. Cookie di terze parti
Google Translate Terza parte
Widget di traduzione automatica attivabile dall'utente. Fornito da Google Ireland Limited / Google LLC (USA) per la sola traduzione delle pagine.
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- NID, CONSENT (da translate.google.com)
- Durata
- Fino a 6 mesi
- Trasferimento
- USA, EU-US Data Privacy Framework
5. Come gestire i cookie
Puoi gestire i cookie dalle impostazioni del browser: Chrome, Firefox, Safari, Edge.
6. Titolare del trattamento
Mirko Biolo — Vari, Sesto Fiorentino (FI), Signa (FI) e Abbadia di Montepulciano (SI). CIN IT083060C2OFPDNZ9C · IT048044C2UQC6UWKU · IT052015C2LIWN8HG5. Email: gestioneimmobiliari.servizi@gmail.com · Tel: +39 375 542 6150.
Condizioni generali applicabili alla prenotazione e al soggiorno presso gli appartamenti gestiti da Mirko Biolo a Sesto Fiorentino, Signa e Abbadia di Montepulciano.
1. Identificazione delle parti
Gestore
Unità ricettive oggetto delle presenti Condizioni:
- Casa Lisi — Via Ippolito Nievo 1, Sesto Fiorentino (FI) · CIN IT083060C2OFPDNZ9C
- Signa Comfort House — Via Pistoiese 55A, Signa (FI) · CIN IT048044C2UQC6UWKU
- Fonte della Ninfa — Via Fonte al Giunco 27, Abbadia di Montepulciano (SI) · CIN IT052015C2LIWN8HG5
Ospite («il Cliente»)
La persona fisica o giuridica che effettua la prenotazione tramite il sito, i canali diretti o le piattaforme di intermediazione.
2. Oggetto e ambito di applicazione
Le presenti Condizioni disciplinano la prenotazione e il godimento temporaneo di uno degli appartamenti sopra indicati per finalità turistico-ricettive, nel rispetto della normativa nazionale e della normativa della Regione Toscana in materia di locazioni turistiche.
Ogni appartamento si prende per intero e si prenota separatamente dagli altri. La prenotazione comporta l'integrale accettazione delle presenti Condizioni. Ai sensi degli art. 1341-1342 c.c., il Cliente approva specificamente i § 5, § 8 e § 12.
3. Procedura di prenotazione
La richiesta effettuata tramite il Sito o via WhatsApp non costituisce conferma: diviene vincolante solo con conferma scritta del Gestore, previo eventuale acconto.
4. Prezzi e pagamento
I prezzi sono in Euro, per appartamento e per notte, salvo diversa indicazione, ed escludono l'imposta di soggiorno (§ 9). La pulizia della casa è inclusa a inizio soggiorno. Sono previsti supplementi di 20 € per l'eventuale presenza di animali e di 20 € per la culla, entrambi su richiesta.
Acconto e saldo
Le modalità di pagamento (acconto, saldo, tempi e mezzi ammessi) sono comunicate dal Gestore al momento della conferma e fanno parte integrante delle presenti Condizioni. Il mancato pagamento nei termini comporta risoluzione e trattenuta dell'acconto a titolo di penale (art. 1385 c.c.).
5. Modifica e cancellazione
La politica di cancellazione applicabile è quella comunicata in conferma. In mancanza si applicano le condizioni di seguito.
- Oltre 30 giorni prima: rimborso integrale, al netto dei costi di transazione;
- Da 30 a 15 giorni prima: trattenuta 50%;
- Meno di 15 giorni o no-show: trattenuta integrale.
Cancellazioni tramite OTA seguono le condizioni della piattaforma. Il Gestore può annullare per forza maggiore restituendo l'intero versato.
6. Check-in, check-out, documenti
- Check-in dalle 15:00 con modalità self: le istruzioni sono comunicate dal Gestore dopo la conferma della prenotazione;
- Check-out entro le 11:00;
- Documento d'identità obbligatorio all'arrivo. I dati sono trasmessi alla Questura via «Alloggiati Web» (art. 109 TULPS);
- Il numero di ospiti non può eccedere la capienza dell'appartamento prenotato. Persone non registrate comportano la risoluzione senza rimborso.
7. Obblighi di soggiorno
L'Ospite utilizza l'appartamento con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1176 c.c.), rispetta la quiete e segnala tempestivamente danni o malfunzionamenti. Non è consentito fumare negli ambienti interni né organizzare feste o eventi. La presenza di animali domestici va concordata con il Gestore in fase di prenotazione.
8. Responsabilità
L'Ospite risponde in solido col proprio gruppo dei danni arrecati. Il Gestore non risponde per oggetti di valore incustoditi, interruzioni di servizi esterni (energia, internet, acqua, telecomunicazioni), eventi di forza maggiore. La responsabilità del Gestore, ove accertata, è limitata all'importo pagato per la prenotazione, salvi dolo o colpa grave.
9. Imposta di soggiorno
È dovuta dal Cliente e corrisposta al Gestore quale agente contabile, secondo il regolamento del Comune competente e nella misura ivi stabilita:
- Sesto Fiorentino — 1 € a persona a notte, fino a un massimo di 10 notti;
- Signa — 1 € a persona a notte, fino a un massimo di 5 notti;
- Montepulciano — 2 € a persona a notte, fino a un massimo di 7 notti.
L'imposta si applica agli ospiti dai 12 anni in su.
10. Diritto di recesso del consumatore
Ai sensi dell'art. 59, c.1, lett. n) D.Lgs. 206/2005, il diritto di recesso di 14 giorni non si applica alle prenotazioni di soggiorno con data specifica. Si applica la facoltà di cancellazione del § 5.
11. Protezione dei dati
Il trattamento avviene in conformità al GDPR. Si rinvia alla Privacy Policy e alla Cookie Policy.
12. Legge applicabile, foro, ADR
Legge italiana. Foro competente quello del luogo in cui si trova l'appartamento oggetto della prenotazione, salvo foro del consumatore (art. 33 c.2 lett. u) Cod. Cons.). ADR: piattaforma UE ODR ec.europa.eu/consumers/odr.
13. Modifiche alle Condizioni
Il Gestore può modificare le presenti Condizioni pubblicando la versione aggiornata sul Sito. Alle prenotazioni già confermate si applicano le Condizioni in vigore alla data di conferma.